VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ - LE PROPRIÉTAIRE CONSERVE L'USUFRUIT À VIE

Opportunité d'investissement. Il est proposé à la vente la nue-propriété de ce charmant et confortable appartement avec terrasse, situé en rez-de-chaussée, au cœur du village de Sóller, dans la zone du torrent et à proximité des voies ferrées. La propriété bénéficie d'une agréable vue sur la montagne. Le propriétaire conservera l’usufruit viager.

Le logement, en excellent état, fait partie d'une maison de village bien entretenue de trois étages. Il offre une surface de 85 m² ainsi qu'une agréable terrasse de 25 m², parfaite pour profiter de la vie en plein air.

La distribution est fonctionnelle et confortable, comprenant un salon, trois chambres, une salle d'eau avec douche, une cuisine avec coin repas, ainsi qu'une buanderie.

L'appartement possède un charme authentique et un caractère traditionnel, avec de hauts plafonds, des poutres apparentes, des menuiseries en bois de qualité (bois du nord), des carreaux de ciment d'origine et de grandes fenêtres laissant entrer abondamment la lumière naturelle, tout en offrant de belles vues sur les environs. Il dispose également d'un chauffage central au gaz avec radiateurs, assurant un confort optimal toute l'année.

Conditions de la vente :
La vente sera formalisée devant notaire.
Les frais de notaire, d’enregistrement et les droits de mutation (ITP) seront à la charge de l’acquéreur (nu-propriétaire).
Le paiement de la taxe municipale sur la plus-value sera à la charge de l’usufruitier.
Pendant la durée de l’usufruit, les charges telles que la taxe foncière (IBI), la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les frais de services (eau, électricité, etc.) seront assumés par l’usufruitier.

Un bien unique offrant un fort potentiel d’investissement, situé dans l’une des zones les plus recherchées de Majorque.
De plus, la propriété dispose d'une expertise officielle certifiant sa valeur, garantissant ainsi une transparence et une sécurité accrues lors de la transaction. Le propriétaire a 70 ans.