VERKAUF DES NACKTEIGENTUMS - DER EIGENTÜMER BEHÄLT DAS LEBENS­LANGE NIEßBRAUCHSRECHT

Investitionsgelegenheit. Zum Verkauf steht das Nackteigentum an dieser eleganten und komfortablen Erdgeschosswohnung mit Terrasse, gelegen im Herzen von Sóller, in der Nähe des Bachs und der Eisenbahnlinie. Die Immobilie bietet einen herrlichen Blick auf die Berge. Der Eigentümer behält das lebenslange Nießbrauchsrecht.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist Teil eines gepflegten Stadthauses mit drei Etagen. Sie verfügt über 85 m² Wohnfläche sowie eine schöne Terrasse von 25 m², ideal zum Genießen des Lebens im Freien.

Die Raumaufteilung ist praktisch und komfortabel, mit einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einer Küche mit Essbereich sowie einem Hauswirtschaftsraum.

Das Apartment besticht durch seinen traditionellen Charme, mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken, hochwertiger Tischlerei aus nordischem Holz, originalen Hydraulikfliesen sowie großen Fenstern, die viel Sonnenlicht und Helligkeit hereinlassen und eine angenehme Aussicht auf die Umgebung bieten. Zudem verfügt es über eine Zentralheizung mit Gasradiatoren, die ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Konditionen der Transaktion:
Der Kaufvertrag wird notariell beurkundet.
Die Kosten für Notar, Grundbuchamt und Grunderwerbsteuer (ITP) trägt der Käufer (Nackteigentümer).
Der Nießbraucher übernimmt die Zahlung der kommunalen Wertzuwachssteuer (Plusvalía).
Während der Dauer des Nießbrauchs trägt der Nießbraucher die Kosten für Grundsteuer (IBI), Müllabfuhrgebühren und Nebenkosten.

Eine einzigartige Immobilie mit großem Investitionspotenzial in einer der gefragtesten Gegenden Mallorcas.
Zudem liegt eine offizielle Wertermittlung der Immobilie vor, die den Marktwert bestätigt und zusätzliche Sicherheit und Transparenz bietet. Der Eigentümer ist 70 Jahre alt.